王健林上市梦渐近，20年老臣齐界辞任董事长，万达回应

3月13日晚间，大连万达商业管理集团发布了一则公告，该则公告是关于董事长变动的信息称，于近日，齐界向公司的董事会递交了辞职报告，其此番辞职原因是个人方面的缘故，所以辞掉了公司董事长这一职务。

根据公告，在3月10日这天之前，上述公司第五届董事会经历第八次会议，并籍此作出决议，让肖广瑞被选举为所在公司领导董事长之职，其任职有效期间将自动起算自董事会正式审议批准通过那天之时，一直持续到第五届董事会指定任期完全期满终止的那日为止。有关个人简历能够表明，此人肖广瑞系大连万达商业管理董事，并且同时兼任万达集团董事，又身兼珠海万达商业管理集团出任的执行董事一职还要加上总裁这个职位。

于公告里，大连万达商管指指出，此次公司董事长变动，属于公司正常的人员调整，不会对公司日常管理产生不利影响，不会对公司生产经营产生不利影响，也不会对公司偿债能力产生不利影响等。

2022年10月，大连万达商业管理旗下轻资产平台珠海万达商管，第三次递交上市招股书，彼时招股书显示，齐界是珠海万达商管的董事长，兼非执行董事，是万达集团副董事长，兼总裁，还是大连万达商业董事长，而此次辞任大连万达商业董事长后，目前齐界的其他职位尚未发生变动。

公开资料表明，齐界在2000年4月，加入了万达集团，他早年历经诸多工作，有着丰富履历，从事过财务、审计等方面工作，还于万达商管、万达酒店、万达地产等核心产业部门担任职务，据悉其具备较强领导力与执行力，有着万达“拼命三郎”这样的称呼。

作为和王健林一块儿“打江山”的得力助手，齐界如今位于万达集团内部，那可是类似“二号人物”般的存在，其职位是万达集团副董事长以及总裁，此职位仅仅在王健林之下。

所以此消息一经传出，便有这样一种观点进行猜测，那就是“又有一位老臣离开了万达”，并且在近两年来，在王健林身旁早期的那些创业伙伴，像丁本锡、陈平、尹海，都已经离开了万达。

针对这一情况，万达集团那边回复时代财经表明上述那种观点属于“误读” 。万达集团那边讲，齐界依旧是万达集团的总裁，以及副董事长，“他绝对是不会脱离万达体系的。”

事实上，近一年里齐界于万达集团的职务有着多次变动，在2022年5月时，齐界辞去了大连万达商管总裁这一职务，且不再担任法定代表人，6月的时候，齐界先后退出了万达地产法定代表人之位并辞去了万达地产董事长职务。

齐界在计划上市的商业轻资产平台珠海万达商管中扮演重要部分，与此同时，自2021年3月起，齐界担任拟上市轻资产平台珠海万达商管公司董事长以及非执行董事，在2021年10月珠海万达商管首次递交上市招股书。

首先，此次齐界再度辞去万达旗下集团高管职位，或许是为珠海万达商管上市做更深入的筹备呀。其次，就这一推断，有万达内部人士透露出“确实有可能”这样的话语呢。然后，相关言论及解释是协纵策略管理集团联合创始人黄立冲对时代财经讲出来的，他还说道，要是齐界在上市公司担当董事长以及高管的职位，并且是不被允许在同一集团的非上市公司，就好比万达文旅、万达电影担任高管的，因为如此会致使利益出现冲突、产生内部彼此竞争关系呢。

老臣齐界职务加速调整背后，珠海万达商管上市也日益紧迫。

今年2月份的时候，有消息人士讲，大连万达商管集团管理层在美元债路演活动之中透露，旗下珠海万达商管预计会在2023年第二季于香港完成IPO上市，而依据此前两份对赌协议，珠海万达商管最晚要在2023年上市，并且2021年到2023年实际净利润必须分别不少于51.9亿元、74.3亿元以及94.6亿元，不然就要进行股份回购或者现金赔偿。

以珠海万达商管当下所呈现的进度条情形来看，要完成业绩对赌协议面临的压力并非不大。自今年起始，王健林在贵州、河南、吉林等地来回奔波展开合作洽谈以及争取融资。

有万达商管内部员工，在之前就告诉时代财经，近两年公司指标压力巨大，因疫情影响面临极大经营压力，然而因公司发展及上市需求，对于项目的经营指标依旧十分严格。

于今年年初时，该员工表示，万达商管集团签署了2023年年度的经营目标责任书，并不仅如此，万达文化集团也签署了，投资集团同样签署了。

另外，按照36氪所做的报道，万达商管在最近这段时间启动了二零二三年度的招商比武大赛，该大赛涉及到全国范围内的万达广场，考评的核心增长指标主要包括招商数量以及租金水平。在招商比武大赛举办期间啊，全国大区跟城市公司会针对招商经理展开排名，并且实行末位就进行劝退的举措。。

有数据表明，在2022年的时候，万达商管集团达成了其收入，该收入为553.1亿元，较与之前相比增长幅度是7.4% ，其租金收入是508.5亿元，和以前数据相比在增长上达到了8% ，其商铺处于出租状态的比率是98.7% ，租金收缴方面的比例达到了百100%。