中国恒大：863亿元战投转普通股长期持有，股权比例不变

9月29日，中国恒大（03333.HK）发布公告，恒大地产同1300亿元战投里头的863亿元战投订立补充协议，战投方应允转为普通股权长久持有，并且股权比例维持不变。在剩余的437亿元战投中，恒大已和155亿元的战投方谈完，当下正在办理相关手续，另外的282亿元战投仍在进行商谈。

据介绍，恒大集团董事局主席是许家印，出席签字仪式的还有苏宁控股董事长的张近东，正威国际董事局主席王文银，广田控股董事长叶远西，安信信托董事长邵明安，嘉寓集团董事长田家玉等，是全体1300亿元战略投资者的高管，他们都出席了签字仪式。

2016年9月14日，恒大地产的重组对象深深房A（.SZ）宣告停牌重组，截至如今已经历时四年。深深房A声称，公司于2016年9月30日开市之时开始转入重大资产重组事项并持续停牌。此后，深深房A表明，公司重大资产重组由于牵涉深圳市国有企业改革，交易结构相对复杂，拟欲购买的标的资产属于行业龙头类资产，资产规模颇为庞大，属于重大无前例事项，当下重组各项工作依旧在持续不懈地推进，相关事项仍然存在较大的不确定性，敬请广大投资者留意投资风险。

依照之前恒大所发布的公告内容，在2017年1月的时候，恒大引入了首批的8家战略投资者，这些战略投资者向恒大地产投入了300亿元，目的是为了换取恒大地产经扩展后的股权共计约13.16%。其中，中信聚恒认购了50亿元，占股2.19%；广田投资认购了50亿元，占股2.19%；华建认购了50亿元，占股2.19%；中融鼎兴认购了30亿元，占股1.32%；山东高速集团认购了30亿元，占股8企业的1.32%；睿灿投资认购了30亿元，持有的股票份额为1.32%；深圳美投认购了30亿元，占股1.3%点2；广东唯美认购了30亿元，占股1.32%。

5个月过后，恒大再度引入13家战投方，总共投资395亿元，在恒大地产经扩大后的股权里合共约占14.74%。当中出资金额比较大的企业主要涵盖，深圳控股旗下的马鞍山茂文科技，出资55亿元持股2.0522%，宝鹰股份控股股东古少明控股的实信投资以及华达置业、麒翔投资都出资50亿元，各占股1.8657%。此外，第二轮的战投方包含键诚投资，还涵盖睿灿投资，又有鸿达投资，也有宇民投资，再有金橙宏源，以及嘉寓投资，还有深圳中意投资，且有豪仁投资，更有永合金丰投资等。

同年11月，恒大迎来了最后一批战略投资者，有6家，其中包括山东高速，还有苏宁电器全资子公司南京润恒，以及深圳正威，嘉禹投资，广州逸合投资，四川鼎祥投资等，在这些战略投资者中山东高速、苏宁电器分别增资200亿元，各占股4.70%，其他机构出资均为50亿元，这些战略投资者出资共计600亿元。

三轮战投被引入之后，恒大的控股股东，也就是广州凯隆置业的股权，被摊薄到了63.4551%，其中，山东高速总共投入了230亿元，其持股比例是5.6652%，苏宁电器集团旗下的南京润恒，凭借200亿元入股恒大地产，其持股比例为4.7038%。

先是三轮增资完成了，之后投资者总共向恒大地产投入了1300亿元的资本金，并且还会获得恒大地产经扩大股权约36.54%的权益，最后恒大地产的总估值被提到了4252.3亿元。

在恒大2017年11月8日那次公告当中，曾经有所提及，要是重组协议在2021年1月31日之前还没有完成。并且没能完成并非是由任何第三轮投资者导致的，那么第三轮投资者就会拥有这样的权利。在有关限期满了之后的两个月之内，向凯隆置业提出下面这些要求。其中包含以原来的投资成本去把第三轮投资者所持有那部分股权进行回购，或者是让凯隆置业向战略投资者转让一部分恒大地产股份。转让的比例是战略投资者所持有股份的50% 。

2019年3月20日，深深房A公告披露，标的公司恒大地产完成了房地产业务的内部重组，取得了香港联交所对中国恒大集团控股的恒大地产在A股重组上市的正式分拆批复。

截止到今天收盘的时候，中国恒大的股价为每股十六点五港元，下跌幅度是百分之零点七二，其总市值是两千一百五十五点三九亿港元。