告别地产与足球江湖，宋卫平专注玫瑰园主身份
这是属于男人的游戏, 当把地产与足球关联起来, 就不可避免地会出现各位富豪的形象呈现, 从王健林开始, 接着是许家印出现, 然后到马云登场, 足球差不多已然变成首富们热衷于参与的游戏了。
当恒大在代表中国职业足球联赛的赛事里, 去夺得亚洲冠军之际, 已然很少有人会记得, 杭州曾经是有一支职业球队的, 它是浙江成立时间最早的足球俱乐部, 它也是浙江参赛级别最高的足球俱乐部, 它的出身同样是来自地产行业, 它就是宋卫平的绿城。
接连传出股权转让传言后, 此次, 宋卫平终于把绿城足球俱乐部给卖了, 接手的一方既不是马云, 也不是某互联网公司的总裁。
在12月28日之时, 绿城中国发布了一则公告对此予以宣布，其全资附属的公司绿城房地产, 朝着绿城控股进行足球俱乐部50%股权的收购, 所付出的代价是人民币大约3.31亿元。经过一番波折, 宋卫平最终没有把自己热爱的足球事业交由他人去做。
特别值得提及的是, 在那3.31亿元的转让代价里面, 存在约2.867亿元是以绿城房地产向绿城控股转让杭州玫瑰园度假村有限公司全部股权这样的形式来进行偿付的, 而其余的人民币大概4462.885万元则是通过货币来进行偿付的。
依据观点地产新媒体所掌握的情况, 深入进行了解后可知, 绿城控股事实上是由宋卫平、寿柏年、夏一波、傅晶晶等, 这些属于绿城中国最早的管理层人物所拥有的。
就是换一个说法来讲, 宋卫平凭借绿城足球俱乐部百分之五十的股权, 得到了杭州玫瑰园这个归于他的能够归隐的地方。
爱足球的地产富豪
实际上, 相较于许家印以重金去打造恒大足球所蕴含的那种别样心思, 宋卫平对于绿城足球的投入展现得更具纯粹性, 往昔之时, 他会亲身于绿城足球每一场赛事的现场进行坐镇, 并且还作为足坛的打黑勇士而声名远扬于一时。
好友寿柏年回忆学生时代的宋卫平, 其酷爱运动, 是班级体育委员, 1982年宋卫平大学毕业, 曾被分配到舟山党校当其历史老师兼体育老师, 并且, 宋卫平还自称在31岁之前能够在足球场把全场给踢满。
1998年, 彼时绿城房产方才成立还不到四年, 宋卫平便投入1000多万去建立浙江绿城足球俱乐部。就在那一年, 年龄已过40岁的宋卫平已然无法完成全场比赛, 然而却通过这种途径延续他的足球梦想。
值得一提的是, 大连万达已然演变成大连实德, 广州恒大也已更名为恒大淘宝, 而绿城却是中国为数不多的几支从未对名字加以更改的俱乐部。
背后原因清晰可见, 宋卫平, 以及他所带领的绿城, 一直以来都持续维持着对于俱乐部的那种绝对控股权。
根据观点地产新媒体的查询情况来看, 自成立开始直至现在, 绿城足球在工商注册方面的资料总共出现了 36 项关于变更的记录。最开始的时候, 持有浙江绿城足球投资权益的主体涵盖了浙江绿城房地产公司, 还有杭州钱塘房地产公司, 另外浙江大学以及浙江省足球协会也在其中。
有过多次的股权变更情况, 浙江大学退出了, 浙江省足球协会也退出了, 足球俱乐部的权益, 90%由绿城控股拥有, 10%由浙江绿城教育投资管理有限公司拥有, 而浙江绿城教育投资管理有限公司里, 宋卫平拥有40%的权益, 夏一波拥有21%的权益, 寿柏年拥有39%的权益。
不过, 在我国, 职业足球一直以来都是一种在资金投入方面极为庞大的商业行为, 哪怕拿像万达以及恒大这样的大型企业来说, 实际上也是从来都没有达成过真正意义的营利状况。存在业界内部相关从事人员曾经做过统计, 在长达十多年的一个时间段里面, 宋卫平在足球领域所累计投入的资金总额加起来总共达到了25亿元。
处于不堪承受的沉重压力之下, 关于宋卫平打算出手转让绿城俱乐部的传言, 一直以来十分喧嚣, 不断传播, 曾经他跟马云的关系走得极为亲近, 而且也曾尝试着引进一些来自浙江的民营资本, 目的是将浙江足球规模做大。
2014年, 宋卫平对外公开宣称, 表示马云会以个人的身份去收购绿城的足球、学校以及医院这三个板块, 当时, 他还着重强调说, “在相当长的一段时期里面，阿里只会占有49%的股份。”换而言之, 绿城控股依旧会依靠51%的股权来保有绿城足球的控制权。
然而, 没过一个月, 马云就大幅度投入 12 亿元对许家印的恒大足球进行投资, 还着重表明双方各占有 50%股权, 好像是要用这个方式针对绿城提出的 49%股权做出“回应”。针对此事, 宋卫平曾很是生气地斥责马云“只看重利益, 不顾道义, 嫌弃贫穷偏爱富裕”。
即便宋卫平的愤怒最终转变为祝福, 然而马云的“变心”依旧未能化解绿城足球紧绷的资金链。需要加以留意的是, 2014年恰恰是绿城中国股权争斗的关键时候, 对于宋卫平来讲可谓腹背受敌。
一年后，陷入“出卖”风波的是再度的绿城足球。有消息传出来, 绿城足球会被游族网络董事长林奇用10亿元去收购, 而这一回, 绿城仅仅只会保留20%-30%的股份, 然而, 交易最后却不了了之。
迄至今日之际, 绿城中国发布相关公告予以宣告, 其全资附属公司绿城房地产朝着绿城控股开展行为，去收购足球俱乐部百分之五十的股权, 所涉及的代价大约是以人民币币值的三亿三千一百万元为准。经历众多波折辗转之后, 宋卫平最终到底是没有把自己所热爱的足球事业借助于他人之手去施行。
玫瑰园里的宋卫平
按照公告所示, 当前状况下, 绿城足球俱乐部经过评估得出的资产净值, 此期限至2017年5月31日, 为6.63亿元。显而易见, 这个数额跟2年前传出的消息, 即游族网络董事长林奇以10亿元收购绿城足球, 其中绿城控股会保留20% - 30%的股份相比较, 已经缩减了不少额。
然而, 需要加以指出的是, 此次交易的目标物杭州玫瑰园, 恰恰是宋卫平居住以及办公地点之所在, 这位往昔在地产领域和中国足坛颇为活跃的资深人士, 长久以来都是独自居住于杭州郊区的玫瑰园别墅里面的。
据资料表明, 有一座庄园, 其建于二零零七年, 处在杭州之江路, 距市区需驾车半个小时, 十年来, 杭州玫瑰园的酒廊一直充任宋卫平的办公室, 目睹了绿城众多重要决策, 不管是招待媒体, 还是面对绿城的董事会、股东会, 相较于杭州市区的办公大楼, 此地皆列为宋卫平的首选之地。
平常时候, 他偏好坐在户外的长廊那儿, 桌子之上放置着一杯加冰的可乐, 还有一包万宝路香烟, 跟前来拜访的客人兴致勃勃地交谈。在融绿的股权之争处于最为僵持的那几个月期间, 宋卫平便是坐在玫瑰园酒店走廊的专用座位上, 没日没夜不间断地会见手下。
2015年, 宋卫平和他的绿城, 历经重重困难, 从危机状况里, 好不容易地艰难走了出来, 而后, 伴随着中交进入绿城, 并且成为了第一大股东, 作为绿城房地产名下资产的杭州玫瑰园, 也就不再归宋卫平所有了。
从另一方面来说, 就绿城这个层面来讲, 处在当曹舟南开始执掌大局以后的状况里, 始终是在专心致力于去进行优化绿城的资产结构以及现金流表现这般的行为, 这一情况是有据可依的。依据其具体的介绍, 把物业进行出售, 届时将会成为绿城中国一项呈现出“常态化”特征的战略举措, 这里面所涵盖的范围包括像酒店以及商业等属于持有型的物业类别。在今年5月的时候那种状况里, 绿城分别是以17.85亿元以及16.91亿元这样的代价, 去进行出售绿城银石以及杭州力涛的全部股权这一行为的, 而由这两个项目最终所产生的净收益是为16.26亿元。
因此, 依据绿城此次所发布的公告表明, 通过转让杭州玫瑰园股权这种形式, 来偿付收购事项的部分代价, 如此一来, 能够让绿城得以减少非核心业务的占比, 进而实现其于那些公司的投资收益, 并且还能够降低收购事项对绿城现金流所产生的影响。
交易完成, 往昔地产界江湖里被称作大佬的宋卫平, 也能够在杭州郊外的这座玫瑰园大宅之内实现深居蔽世的状态了。