历经4年风波，曾经的“宇宙房企”迎来了资本市场终章。
8月12日晚, 中国恒大发布公告, 公司收到香港联交所发来的信函, 信函表明, 基于公司没能满足联交所给其划定的复牌指引里的任何一项要求, 既如此, 且公司股份一直处于暂停买卖状态, 并且未在2025年7月28日之前恢复买卖, 因之, 联交所的上市委员会依据上市规则第 6.01A(1)条, 已然决定取消公司的上市地位。
股份上市的最终那一日是2025年8月22日, 并且会在8月25日上午9时开始取消股份上市的地位。中国恒大表明, 公司没有意图针对上市委员会做出的取消上市地位的决定去申请复核。
2024年1月, 距离现在18个月前, 香港高等法院正式颁布针对中国恒大的清盘令, 与此同时, 宣布开启又一轮停牌, 进而由此开启摘牌倒计时。
2009年11月5日, 中国恒大在港交所敲响铜锣, 并且带着昂扬的意气和振奋的斗志登上传动资本运作的舞台；在那个时候, 它正以一种高速的态势进行着规模的扩展, 其秉持的愿望在于发展成为横跨遍布全世界各地做全方位业务的“宇宙房企”。
背后是一路高歌猛进, 然而争议却始终未曾停歇, 先是高杠杆模式下的规模神话而起, 接着是跨界布局引发的质疑声声浪, 随后直至2021年流动性危机突然爆发, 那家曾在地产圈叱咤风云的房企方才在债务阴影里慢慢归于沉寂。
多家子公司收清盘令
去年初, 中国恒大被正式颁布清盘令后, 安迈顾问有限公司的 Simon, 黄咏诗成为公司共同及各别清盘人, 此后, 中国恒大多间子公司陆续收到清盘令, 其中包括间接附属公司天基控股有限公司、直接附属公司CEG (BVI)。
去年10月, 黄咏诗有过这样的表示, 清盘人专心致力于调查公司的业务以及事务状况之举, 并且施行相关措施去维护以及变现中国恒大的资产, 其目标在于尽力向中国恒大债权人以及其他持份者返还对应价值。虽然清盘人已经从公司资产那里获取了少量价值的回收情况, 然而公司的流动资金以及其他内部资源依旧处于有限状态。鉴于公司的债务水准以及面临的业务及营运存在的挑战, 在缺少重大新投资的情形之下, 清盘人在当时还没有寻找到能够促使公司满足复牌指引进而恢复股份买卖的重组方案。
换一种说法来讲, 就算清盘人进入其中的时间已经很久了, 然而中国恒大的境外债务重组依旧没有出现显著的进展情况。
今年3月, 中国恒大清盘人提起诉讼, 起诉对象为创始人许家印, 许家印前妻丁玉梅, 前行政总裁夏海钧, 以及多家相关公司, 总计7名被告。
《每日经济新闻》的记者, 从香港高等法院那里获取了起诉书, 该起诉书显示, 清盘人觉得, 被告于管理中国恒大的那期间, 因为批准了2018至2020年的年度财务报表, 并且批准了2019至2021年未经审计的中期财务报表, 所以涉嫌违反责任, 基于此提出了索赔。
前年, 属于恒大系的恒大地产, 其财务造假之事已然被证实, 恒大地产借助提前确认收入这种方式进行财务造假而致使二零一九年以及二零二零年时候, 恒大地产出现虚增收入与利润的情况。
此外, 清盘人早就针对许家印、丁玉梅、夏海钧等个人以及相关公司提起诉讼, 追讨大约60亿美元（大概438亿元人民币）的股息以及酬金。香港高等法院作出裁定, 冻结上述人士在全球范围内总计600 亿港元的资产, 并且要求他们遵循披露资产令。
“万亿恒大”落幕
2009年11月5日上午9时30分, 在香港交易所二楼大厅, 灯光闪耀如同镁光灯下, 许家印手持着香槟杯, 将拇指高高地翘起, 他的脸上洋溢着胜利者所拥有的笑容。
依照钟声发声, 作为一段代码, 中国恒大正式踏入港股市场这一领域, 此乃源于广东的房地产企业, 凭借每股呈列4.7港元的收盘价格, 该价格与招股价相比大幅增添34.3%, 以及具备超700亿港元市值, 瞬间跃升为当时于香港实现上市的最大规模内地民营房地产企业。于同一天对外公布的福布斯中国内地首富名单之上, 比亚迪创始人王传福的姓名被许家印轻易超越。
来之不易的是这场资本盛宴 , 就在前一年 , 中国恒大的上市计划 , 因金融危机 , 因自身债务 , 因资金困境等 , 遭遇搁浅。
变成上市公司后, 进入快速发展轨道的中国恒大, 持续凭借“高负债、高周转”这种模式, 在全国范围大力拓展业务, 特别是在三四线城市, 中国恒大的招牌出现的频率, 跟拿地时锤子敲击发出声音的频率一样密集, 其土地储备量很快就跃升至行业的前列位置。
而许家印的野心远不止于此——
足球场上, 往昔的广州恒大淘宝队在亚洲范围内展开横扫之势, 超市货架之上, 恒大矿泉水尝试推动饮用水格局的改写, 就连文旅、健康以及农牧等领域, 都飘扬着中国恒大的旗帜。
2016年, 上市公司名称发生变更, 从“恒大地产”变为“中国恒大集团”, 此时, 许家印的多元化蓝图已然覆盖诸多领域, 其中包括房地产领域、金融领域、互联网领域、文旅领域、健康领域、农牧领域等, 这些领域几乎涵盖了所有热门赛道。
同一年, 中国恒大打算借助深深房A实现“回A”, 在一年内分三次引入战略投资者, 总共涉及金额大概是1300亿元。可是, 这个资本回归的规划最终失败了, 战略投资在2020年转变为普通股, 在2023年引发了仲裁方面的麻烦, 许家印变成了被执行人。
2017年10月, 中国恒大股价升上历史顶点, 4000亿港元市值把这家房企送上全球房地产开发商首位, 许家印本人凭借2900亿元身家首次登上胡润百富榜首。那年, 他提出“到2020年底恒大需要达成总资产3万亿元, 年销售规模8000亿元, 年利税1500亿元”的目标。
然而，巅峰之后是转折。
2021年, 中国恒大出现流动性问题并爆发, 许家印经过多时挣扎, 却没能再次实现力挽狂澜, 其股价持续走低, 在短短一年时间里, 从14港元下跌至不足2港元。
2022年3月22日早晨时分, 中国恒大这家上市公司宣布, 要延期刊发2021年年报, 恒大物业这家上市公司也宣布, 同样要延期刊发2021年年报, 恒大汽车这家上市公司也宣布, 也要延期刊发2021年年报。
中国恒大在历经500天停牌之后, 处于摘牌风险那关键性的临界要点位置, 于2023年8月正式实现复牌, 然而从如今的情况来看, 这般情形好像是一次“回光返照”。复牌以后, 中国恒大的股价呈现出一落千丈之势, 截止到2024年1月29日停牌之际, 其股价仅仅只有0.16港元, 总市值大概约为21.52亿港元。
2025年8月12日，中国恒大宣布摘牌——
距离那场盛大敲锣已15年。